Bakan Enstitüsü, sosyal medyadaki hesabında, “Dün, dün duyurduğumuz küçük tasarruflarla projemiz için birçok ilgi duyduğunu görüyorum.
Kampanyadaki 15 soru ve cevap aşağıdaki gibidir:
Emlak sertifikası nedir?
-S, kayıt projelerinde küçük eylemlerle paylaşmanızı sağlayan Sermaye Piyasaları Kurulu'nun (CMB) gözetimi altında bir yatırım aracıdır. Sertifikalar İstanbul Menkul Kıymetler Borsası ile değiştirilir, satın alınabilir ve eylem olarak satılabilir.
Neden diğer yatırım araçları yerine bir emlak sertifikası seçmeliyim?
Bu sistem, yüksek ödemeler ve banka kredileri veya İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda değiştirilen menkul kıymetler olmadan küçük tasarruflarla bir barındırma yapma fırsatı sunar. Ayrıca konaklama satın almadan kar elde etme (ikincil eylem) kazanma fırsatı sunar.
Gayrimenkul sertifikalarının garantisi nedir?
Gayrimenkul sertifikaları Toki ve Emlak Konut tarafından sağlanmaktadır.
Gayrimenkul sertifikasına ne kadar para yatırabilirim?
Tek bir sertifikaya yatırım yapmak (7,59 liralık sertifikanın 1 fiyatı) yeterlidir. Bütçeye bağlı olarak, istediğiniz miktarda sertifika alabilir ve tasarruflarınızı yavaş yavaş genişletebilirsiniz. Daha yüksek veya daha düşük bir sınır yoktur.
Emlak sertifikasına nasıl ev sahipliği yapabilirim?
Sertifikaları biriktirirken, istediğiniz gayrimenkul sektörünün sertifika sayısına ulaştığınızda ilgili projeye ev sahipliği yapabilirsiniz. Bu sürece “orijinal eylem” denir.
Proje bitmeden evimi seçebilir miyim?
Evet, seçebilirsiniz. Gayrimenkul sektörü sertifikasının adına ulaştığınızda, orijinal performans talep süresini isteyerek Damla Kent projesinden evinizi seçebilirsiniz. Bu nedenle, sevdiğiniz daire ayrılmıştır ve başka birine satılamaz. Projenin tamamlanmasıyla evinizin hareketini alabilirsiniz.
Ortak konaklama satın almak mümkün mü?
Evet, mümkün. Birden fazla kişi birlikte bir daire alabilir. Bu uygulamaya paylaşılan mülk denir. Başka bir deyişle, iki veya daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konaklamada ortak olabilir ve isimleri eylemleriyle orantılı olarak yazılır.
Her daire aynı fiyata mı?
Fiyatlar ve dolayısıyla sertifikanın gelenekleri daireye göre değişir. Bu farkı “onur farkı” denir.
Projenin bir parçası olarak ne kadar konaklama satılacak ve talepler ne zaman toplanacak?
Damla City projesi, ilk olarak 1540 projesinin ilk aşamasında, halka sunulacak 5 bin 325 evde gerçekleşecek. Başvuru 4-8 Ağustos 2025 arasında toplanacaktır.
Gayrimenkul sertifikalarımla bir ev satın almak istemezsem ne olur?
Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar için iki seçenek var. İlk olarak, isterseniz, sertifikalarınızı borsanın cari fiyatına kıyasla satabilir ve tasarruflarınızı nakit haline getirebilirsiniz. İkincisi, projenin sonuna kadar bekleyebilir ve “İkincil Kanun” bağlamında mülk satışlarından elde edilen gelirden kazanabilirsiniz.
Emlak sertifikalarımı istedikleri zaman satabilir miyim?
Evet, satabilirsiniz. Gayrimenkul sertifikaları İstanbul Menkul Kıymetler Borsası ile değiştirilir, hisse gibi istedikleri zaman satın almak ve satmak mümkündür. Sertifikalarınız o günün hisse piyasası fiyatından satılır ve paranız hesabınıza geçecektir.
Proje tamamlandığında tüm gerçek mülkler satılmazsa ne olur?
Proje kapsamı dahilinde, proje içinde bir mülk varsa, tüm katılımsız gerçek mülkler İzahnamede belirtilen koşullarda TOKI tarafından satın alınır.
Gayrimenkul sertifikasındaki yatırım takvimi ne kadar sürer?
Damla City projesinin yatırım takvimi 48 ay olarak tasarlandı.
Proje sırasında dairenin gayrimenkul sertifikasını değiştirmek ister miyim?
Hayır, değişmiyor. Proje tamamlanana kadar ihracat tarihinde belirlenen sertifika sayısına ulaştığınızda evinizi satın alabilirsiniz.
Projeden daire satın almak için ne kadar sertifikalı biriktirmeniz gerekir?
62 metrekarelik 1+1 daire için 631 bin 516 sertifika ve 88 metrekarelik 2+1 daire için 863 bin 276 sertifika.
