Konut Kullanıcısı Malik Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Korunma Hakları 2025
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara tanınan haklar, başta kira artışı alanında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma altındadır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, gerekirse bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
